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Ramiro Serrano SerranoVanguardia |
Sabemos que muchas veces los procesos constructivos son difíciles de ejecutar, pero estos aspectos deben tenerse en cuenta para un mejor manejo de la...
La actividad de la revisoría fiscal está regulada por el Código de Comercio y la Ley 43 de 1990; y debe regirse por los siguientes principios:...
El administrador acorde a la ley tiene las funciones de representación, conservación, ejecución y recaudo; sin embargo, cuando cumple sus...
Hay personajes que encontramos en los consejos de administración y que con sus actitudes generan molestias a quienes viven en los Edificio o...
Cualquier desorden o comportamiento contrario a las normas mínimas de convivencia generan gastos y desgastes administrativos; que terminan afectando...
El responsable de que estos estén debidamente presupuestados es el administrador y bajo la revisión de los consejos de administración. En todo...
Acorde a la Ley 2054 de 2020, no podrá prohibirse el tránsito y permanencia de animales domésticos o mascotas en las zonas comunes de propiedades...
Es importante distinguir que cuando se firma una promesa de compraventa, lo que se firma es una expectativa, las partes se comprometen a protocolizar...
aprovechemos estos renglones para saber jurídicamente a quién acudir en caso de una necesidad en propiedad horizontal. 1 Uno de los problemas que...
Sabemos que la Ley 675 de 2001 establece las obligaciones de los copropietarios y del administrador en cuanto al cuidado y mantenimiento de las zonas...
Es necesario dejar claro que la función que tiene el consejo de administración es la de “tomar las determinaciones necesarias en orden a que la...
Veamos algunos de los incumplimientos más comunes que encontramos en muchos edificios o conjuntos. Todos los que vivimos en propiedad horizontal...
La ley es clara al manifestar que este órgano se encarga de nombrar al administrador, imponer sanciones por incumplimiento de la ley o de los...
El consejo de administración se limita a realizar el control para que la persona jurídica cumpla con sus fines. El administrador de propiedad...
Tanto decisiones de asamblea como procesos ejecutivos para el cobro de expensas comunes muchas veces presentan inconvenientes al ser impugnadas o por...
Cuando un proyecto es terminado por parte del constructor, él tiene dos obligaciones: una la de entrega de los bienes comunes de la copropiedad, como...
El artículo 24 de la Ley 675/01 establece la forma de entregar las áreas comunes por parte del constructor a la persona jurídica de la propiedad...
En nuestro país, al igual que en todo el mundo, la mortalidad por enfermedades del corazón sigue en aumento. En Bucaramanga, según el Observatorio...
Compartir Una de las expresiones que encontramos frecuentemente en los edificios o conjuntos, especialmente por aquellos que emocionalmente difieren...
Compartir El protocolo de operación para el servicio de vigilancia y seguridad privada prestado en el sector residencial, referido por la...
Compartir Un problema que tiene la humanidad es la contaminación, especialmente ocasionada por el mal manejo de las basuras; de ahí que en nuestro...
El artículo 50 de la Ley 675/01 establece que el administrador que es nombrado por la asamblea general de copropietarios, por no existir consejo de...
En la propiedad horizontal destinada a vivienda, encontramos diversas clases de arrendamientos y vamos a realizar un análisis de algunos de ellos: 1....
Compartir Se han hecho ya varios intentos de reformar la Ley 675/01 y esta semana fue aprobado por la comisión de la Cámara el P.L. 397 de 2024. Con...
Compartir Uno de los problemas que enfrentan los constructores y compradores de vivienda nueva es la reclamación después del recibo de las áreas...
Compartir Uno de los problemas que muchas veces se generan cuando ingresan los nuevos arrendatarios a las propiedades horizontales es el ocasionado...
Compartir Estuve escuchando el podcast “¿Estamos ante una pandemia de soledad?” en ‘Mis Preguntas con Roberto Pombo, donde con un estudio muy...
Compartir La determinación de los coeficientes en los reglamentos de propiedad horizontal nos sirve para determinar los derechos de cada propietario...
Compartir En forma equívoca, muchas veces los copropietarios intentan realizar cambios a los coeficientes de la copropiedad, argumentando unas veces...
Compartir Muchos tienen la creencia que las normas establecidas en el Código de Comercio para sociedades comerciales son las mismas que se aplican...
Compartir El fondo de imprevistos es un mandato legal que obliga a propietarios y tenedores a realizar una reserva dentro del presupuesto, con el fin...
Los consejos de administración en propiedad horizontal son el órgano de control de la persona jurídica y según la ley, su principal función es la...
Terminando los periodos de asamblea empiezan los administradores a ejecutar el presupuesto aprobado por este órgano y muchas veces se presentan...
Uno de los factores que afectan la convivencia en las propiedades horizontales se encuentra en el incumplimiento de la ley, de los reglamentos de...
Con la resolución 2184 de 2019 el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible estableció la clasificación de residuos con el objetivo de...
Compartir El ejercicio de mi profesión me ha enseñado a través de los años que las decisiones que se toman en las asambleas son más basadas en la...
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