El Gobierno Autónomo Municipal ha anunciado la promulgación de una nueva ley de Actualización del Catálogo de Edificios Patrimoniales del Centro Histórico de Santa Cruz de la Sierra, que modifica el documento original del año 1991, cuando se consolidó el proyecto del Centro Histórico PROCEHI con el objetivo de su preservación patrimonial.

Es necesario analizar los antecedentes legales para poder entender el verdadero impacto que puede tener esta ley, más allá de las optimistas explicaciones vertidas por el gobierno municipal en las redes sociales.

El diseño del incentivo y el Artículo 13 de la Ley N° 1667

La Ley N° 1667/2024 modificó el procedimiento originalmente establecido en la Ley N° 002/2015, para viabilizar la exención parcial del Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IMPBI), hecho que fue muy bien recibido por sus propietarios. Sin embargo, el punto álgido de esta reforma se encuentra en su Artículo 13, inciso V, que norma las condiciones bajo las cuales un predio puede perder su cualidad de conservación:

“Cuando el bien inmueble catalogado hubiera sido alterado en el 50% y hubiera perdido sus elementos característicos motivo de su preservación, la oficina técnica de la Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo emitirá un informe con la situación del edificio, elevando el proyecto de ley conforme al procedimiento para su respectiva descatalogación.”

Desde una perspectiva técnica-legislativa, esta disposición funciona como una válvula de salida viable para el inventario municipal. Al........

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