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La morosità condominiale è uno dei problemi più delicati nella gestione di un edificio. Quando uno o più condòmini non pagano le quote, l’amministratore si trova spesso a dover garantire comunque i pagamenti a fornitori e manutentori. Ed è qui che entra in gioco il fondo cassa, talvolta utilizzato come soluzione “tampone”, ma non sempre in modo corretto.

Capire quando il fondo può essere utilizzato e quando, invece, si rischia di scaricare i debiti sui condòmini in regola è fondamentale per evitare contenziosi e responsabilità.

Cos’è il fondo cassa condominiale

Il fondo cassa è una provvista di liquidità costituita dai condòmini per far fronte alle spese ordinarie e garantire la continuità dei servizi essenziali: pulizie, illuminazione, manutenzione ordinaria.

Non va confuso con il fondo speciale per i lavori straordinari, obbligatorio per legge, e gli avanzi di gestione, che hanno una diversa funzione contabile.

Il fondo cassa, quindi, non è un serbatoio indistinto........

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