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I punti chiave

Il principio di base Il ruolo della giurisprudenza Quando l’assemblea può legittimamente opporsi Norme tecniche, regole locali, consigli pratici

L’installazione di una canna fumaria per uso esclusivo in un condominio è un tema ricorrente: spesso scatena opposizioni in assemblea e contenziosi legali. Ma quali limiti può davvero porre l’assemblea? E quando il singolo condòmino può procedere senza consenso?

La risposta si fonda su norme chiare, e sulla giurisprudenza della Corte di Cassazione. Vediamo in quali termini.

Il principio di base

L’articolo 1102 del Codice civile stabilisce che ciascun condòmino può servirsi delle parti comuni purché non ne limiti l’uso agli altri condòmini e non ne alteri il decoro o la stabilità dell’edificio. Questo significa che, in linea di principio, la canna fumaria può essere installata senza necessità di autorizzazione assembleare, se non crea pregiudizio agli........

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