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Imagine que você está procurando um novo apartamento nos sites das imobiliárias e encontrou a casa perfeita. Bonita, bem iluminada e pronta para morar. Até chegar no dia de conhecer pessoalmente e a casa não ser nada daquilo que você tinha visto. Manchas de mofo, o papel de parede descascando e até uma leve infiltração no banheiro. 

Esse tipo de situação tem ficado cada vez mais comum com o uso de inteligência artificial para melhorar fotos de anúncios imobiliários. O que antes era só uma questão de ângulo e uma foto bem tirada, hoje em dia é possível remover objetos, trocar móveis e esconder defeitos da casa. O problema é que, quando a tecnologia passa do limite da apresentação para a manipulação, o comprador pode acabar criando uma expectativa que não corresponde à realidade.

O que é “housefishing” no mercado de venda de imóveis?

No mundo dos relacionamentos, temos o “catfishing”,  quando alguém usa fotos enganosas em aplicativos de namoro, fingindo ser uma coisa que não é. No mercado imobiliário, o termo é o  “housefishing”, quando as fotos de um imóvel no anúncio parecem boas demais para ser verdade.

O anúncio mostra uma casa linda e super organizada, mas a realidade pode incluir parede descascando, infiltração escondida e uma decoração que parou no tempo. Isso acontece porque hoje é muito fácil melhorar fotos com edição digital ou inteligência artificial. Aí o comprador chega animado para conhecer o apartamento dos sonhos… e encontra algo bem mais próximo de um projeto de reforma, a famosa propaganda enganosa. 

O problema é real. Na Califórnia, uma lei entrou em vigor em 1° de janeiro de 2026, que garante que fotos alteradas por inteligência artificial devem conter identificação. 

O impacto do “housefishing” nas suas finanças

Quando as fotos de um imóvel mostram uma versão melhorada da realidade, o problema não é só a frustração na hora da visita. O risco maior é tomar uma decisão financeira importante com base em informações distorcidas.

Mas vamos combinar, a valorização do imóvel através de fotos sempre existiu. A diferença está no limite entre melhorar a apresentação e mudar a realidade. Enquanto a fotografia tradicional tenta valorizar o imóvel como ele é, o “housefishing” cria........

© Estado de Minas