Yanlış: Binadaki diğer bağımsız bölüm sahibinin borçlarından ben sorumlu değilim

Doğrusu: Bir dairede kaçak yapı olduğunda belediyenin bunu yıkması durumunda masrafları diğer kat maliklerinden alabilirler ancak ödeme yapanın kaçak yapı sahibine rücu hakkı vardır

Yanlışın Sebebi: Kat Malikinin Müteselsil Sorumluluğu[1] yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: Benden önceki malikin borçlarından sorumlu değilim

Doğrusu: Ödenmemiş kapıcı ücretlerinden, yıllık izin alacaklarından ve kıdem tazminatından sorumlusunuz

Yanlışın Sebebi: Yeni Malikin Kapıcı Tazminatı Sorumluluğu[2] yazımıza bakabilirsiniz.

Yanlış: On yılını doldurmuş kiracıyı tahliye ettirebilirim

Doğrusu: Orijinal sözleşme süresi üzerine on yıl geçtikten bir de üzerine bir yıl daha geçtikten sonra kiracınızı çıkarabilirsiniz.

Yanlışın Sebebi: Kiracının Haklı Tahliyesi[3] adlı yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: Kat malikleri kurulunda alınmamış bir karara istinaden yapılmış yapı kaçaktır, belediyeye yıktırabilirim

Doğrusu: Belediye ancak İmK m. 32 aykırılığı olması halinde yıkımı gerçekleştirebilir

Yanlışın Sebebi: Site İçi Kaçak Yapı[4] adlı yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: Kamulaştırma, acele kamulaştırma ya da İmK m. 18 uygulaması olmadığı sürece tapumu iptal edemezler.

Doğrusu: Belediye yeşil alan kontenjanını doldurmak için mülkünüze el atabilir.

Yanlışın Sebebi: Tapulu Binanın Kamulaştırılmadan Park Olması[5] adlı yazımıza bakabilirsiniz.

Yanlış: Belediye Uygulama İmar Planı Hazırlamazsa[6] arsama inşaat yapamam

Doğrusu: Planı kendimiz de hazırlattırabiliriz

Yanlışın Sebebi: Detaylar için ilgili yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: Bir yıl yaptığımız sözleşme gereği on iki yıldan önce çıkaramayacağımız kiracı tahliye esnasında depozitosunu alır

Doğrusu: Fiilen kiracılık ne kadar sürerse sürsün, orijinal sözleşme bitiminde kiracı depozitosunu alır on bir yıl daha o evde oturmaya devam etse bile

Yanlışın Sebebi: Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse[7] adlı yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: Aile konutunda her iki eşe de ihtarda bulunmak gerekir

Doğrusu: Ancak TMK m. 194 gereği kiracı olmayan eş bildirimde bulunup artık taraf olmuşsa o zaman TBK m. 349 uygulama alanı bulur

Yanlışın Sebebi: Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmenin Sona Ermesi[8] adlı yazımıza bakabilirsiniz

Yanlış: 2025 yılındaki değişiklikle hakkaniyet indirimi %5 olarak değişti

Doğrusu: Yargıtay’ın son kararı Danıştay gibi bir anda içtihatı değiştirmez; hakkaniyet indirimi hala yüzde on ile yirmi arasındadır

Yanlışın Sebebi: Kira........

© Hukuki Haber