Pico y Placa Medellín

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Por Luis Guillermo Vélez Álvarez - opinion@elcolombiano.com.co

El Concejo emprende la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Hay que preguntarse hasta dónde puede el municipio ordenar el territorio sin terminar vaciando, en la práctica, el derecho de propiedad que la Constitución protege.

Los objetivos del POT —equidad territorial, sostenibilidad ambiental, ciudad compacta y reducción de riesgos— responden a problemas reales. Medellín no puede seguir creciendo desordenadamente sobre laderas inestables, ni puede resignarse al déficit de espacio público ni al déficit de vivienda.

La Ley 388 de 1997 permite imponer usos, cargas, cesiones y restricciones al aprovechamiento del suelo. Hay razón económica para regular: las decisiones de un propietario pueden producir externalidades, costos o beneficios que recaen sobre terceros. Evitar que una construcción o su uso genere riesgos, congestión, ruido insoportable o deterioro........

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