Utleie via Airbnb økte med 50 prosent i Tromsø i fjor, og skapte en samlet inntekt på en kvart milliard kroner. Samtidig har leieprisene økt med tretti prosent de siste fem årene.
«Airbnb er overalt, halve Tromsø er på airbnb. Kan ikke turistene leie på hotell, så vi i Tromsø kan få leid en leilighet», spurte Natalie Haugstad (25) i herværende avis i mars.
Dette er ikke kun et problem midt i smørøyet, det er minst like problematisk ute i utkantbygdene i Tromsø, hvor turistene flokker til.
Byråkratene på rådhuset sitter på ventebenken. De venter og venter på et politisk vedtak for å gjøre noe med Airbnb. Men politikerne vet ikke – eller vil ikke vite – hva som kan gjøres. Det var tomt for ideer og løsninger da iTromsø spurte hvordan de stiller seg til den storstilte korttidutleievirksomheten i Tromsø.
Varaordfører og SV-topp Sigrid Hammer var blant dem som måtte innrømme at hun ikke har innsikt i status på politikken på dette feltet nasjonalt, men lovet å sette seg inn i det. Arbeiderpartipolitiker Kari Helene Skog hevder Tromsø sitter «litt alene» i denne saksa, og derfor ikke blir hørt når de tar opp problemet med egne ministre i regjering.
Det er litt pussig at partiene på venstresiden som sterkest profilerte seg på boligpolitikk i valgkampen, ikke har satt seg inn i en av de sterkeste driverne bak økte leiepriser og kjøpspriser for boliger som er aktuelle for typiske førstegangskjøpere, studenter og aleneforsørgere i Tromsø.
Hammer anerkjenner problemet, men begrenser samtidig politiske grep til «det profesjonelle markedet» som driver på med Airbnb-utleie. Her forstått som personer som investerer i boliger kun for å drive korttidsutleie. Det er ikke fristende, selv for SV, å sette klørne i tromsøværinger som finansierer boliglånet med å leie ut egen bolig, eller deler av den, til turister.
Utleievirksomheten som foregår i sokkelleiligheter i vanlige Tromsø-hjem utgjør trolig en betydelig andel av Airbnb-markedet. Av 600 hjem som ligger ute til leie for en helg i oktober, er 500 av dem leiligheter. De fleste av dem med ett og to soverom.
Daglig leder i eiendomsfirmaet Eie i Tromsø, Børge Martinussen, bekrefter dette. «Vanlige folk forteller oss at de leier ut sokkeletasje eller rom til Airbnb», sier Martinussen til iTromsø denne uka.
«Vanlige folk» er også på boligjakt, ikke for å finne seg et hjem, men for å starte hobbyhotell. Martinussen forklarer den kraftige veksten i sekundærboliger i Tromsø de to siste årene – som går i stikk motsatt retning av mange andre steder i landet – med turisme og Airbnb.
Det er fort gjort å tenke at det er sistnevnte gruppe som er i Hammers kategori «profesjonelle aktører», men det er i mange tilfeller å sette opp et kunstig skille mellom de to gruppene. «Ved korttidsutleie vil aktivitetsnivået ofte være høyt, slik at det etter omstendighetene kan foreligge virksomhet selv om det bare er én boenhet som leies ut», uttalte Skatteetaten i en såkalt bindende forhåndsuttalelse tilbake i 2016.
NHO Reiseliv, som blant annet organiserer landets hotelldrivere, har naturlig nok lenge vært kritisk til den eksplosive veksten i Airbnb. De ser på dette som en konkurrent som får drive på langt mer fordelaktige vilkår enn den regulerte hotellnæringen. NHO har absolutt et poeng, blant annet når det gjelder skattlegging.
De har derfor brukt krefter på å finne ut hvilket handlingsrom kommunene har for å regulere Airbnb. De fant at kommunene har en litt magert utstyrt verktøykasse. Lokalpolitikernes henvisning til regjeringen er derfor forståelig, men det er likevel litt tafatt.
Kommuner som Kristiansand har forsøkt å ta saken i egne hender ved å definere korttidsutleie som nettopp hotellvirksomhet. Kristiansand har dermed kunnet ta brannvernforskriftene i bruk, som stiller helt andre krav til branntiltak, som automatisk brannalarm, sprinkleranlegg og ledelys. I tillegg kan plan- og bygningsloven tas i bruk. Hvis man driver hotellvirksomhet, må boligen være regulert til den bruken. Det er et meget langt lerret å bleke for den jevne huseier.
Det finnes også eksempler på at myndighetene har blandet seg opp i praksisen her, i Tromsø. I 2017 hadde et eldre par planer om å leie ut én enkeltleilighet på Airbnb vinterstid. Skattekontoret i Tromsø landet på at det utgjorde næringsvirksomhet.
Det kan vise seg å bli både upopulært og vanskelig for politikerne å ty til slike grep for å sikre et noenlunde friskt og sunt leie- og eiemarked for boliger i Tromsø. Det er vel firkantet å nekte boligeiere muligheten til å leie ut leiligheten sin og tjene litt ekstra penger når de er bortreist en helg. Men regelverket må holde tritt med utviklingen, og utviklingen i Tromsø tilsier en langt mer utstrakt virksomhet enn det.
Med mindre turiststrømmen til Tromsø skulle tanke de nærmeste årene, er dette et problem som bare vil tilta i styrke. Da må politikerne i Tromsø ha langt bedre svar på dette enn de har i dag. Det nytter ikke å fremstille politikken som maktesløs. Det folk hører, er at de ikke gidder. Eller ikke tør.
Politikerne gidder ikke ta tak i Airbnb
44
8
19.05.2024
Utleie via Airbnb økte med 50 prosent i Tromsø i fjor, og skapte en samlet inntekt på en kvart milliard kroner. Samtidig har leieprisene økt med tretti prosent de siste fem årene.
«Airbnb er overalt, halve Tromsø er på airbnb. Kan ikke turistene leie på hotell, så vi i Tromsø kan få leid en leilighet», spurte Natalie Haugstad (25) i herværende avis i mars.
Dette er ikke kun et problem midt i smørøyet, det er minst like problematisk ute i utkantbygdene i Tromsø, hvor turistene flokker til.
Byråkratene på rådhuset sitter på ventebenken. De venter og venter på et politisk vedtak for å gjøre noe med Airbnb. Men politikerne vet ikke – eller vil ikke vite – hva som kan gjøres. Det var tomt for ideer og løsninger da iTromsø spurte hvordan de stiller seg til den storstilte korttidutleievirksomheten i Tromsø.
Varaordfører og SV-topp Sigrid Hammer var blant dem som måtte innrømme at hun ikke har innsikt i status på politikken på dette feltet nasjonalt, men lovet å sette seg inn i det. Arbeiderpartipolitiker Kari Helene Skog hevder Tromsø sitter «litt alene» i denne saksa, og derfor ikke blir hørt når de tar opp problemet med egne ministre i regjering.
Det er litt pussig at partiene på venstresiden som sterkest........
© iTromsø
visit website
login
who are we?
contact us
qosheapp
Toi Staff
Gideon Levy
Belen Fernandez
Tarik Cyril Amar
Rami G Khouri
Dr Ramzy Baroud
Mort Laitner
Bradley Blankenship
