El mercado del alquiler atraviesa uno de los momentos más delicados de los últimos años, marcado por una combinación de factores que tensan su equilibrio y dificultan el acceso a la vivienda para amplias capas de la población. La escasez de oferta disponible, el incremento sostenido de los precios y un entorno regulatorio en constante evolución configuran un escenario complejo, donde confluyen intereses diversos y, en ocasiones, contrapuestos.

En primer lugar, la insuficiencia de vivienda en alquiler se ha convertido en uno de los principales problemas estructurales del mercado. La oferta no ha crecido al mismo ritmo que la demanda, impulsada por factores como el aumento de la población en determinadas áreas urbanas, los cambios en los hábitos residenciales y la dificultad de acceso a la compra. Esta situación ha provocado un desequilibrio persistente, especialmente en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, donde la presión demográfica es más intensa.

A esta falta de oferta se suma un fenómeno que ha contribuido a retraer aún más el parque disponible: la salida de viviendas del mercado del alquiler tradicional hacia otras modalidades, como el alquiler de temporada o el uso turístico. Aunque estas opciones responden a incentivos económicos comprensibles desde el punto de vista del propietario, su expansión reduce el número de viviendas destinadas a residencia habitual, agravando la escasez existente.

En paralelo, los........

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