Son dönemde Danıştay’ın Maliye’ye yaşattığı şokların sayısı giderek artmaya başladı! Örneğin, özel fon, garantörlük (kefalet) hizmetleri, yurtiçi asgari kurumlar vergisinde geçmiş yıl zararlarının mahsubu, sermaye taahhüt borcunu ödemeyen ortaklara finans hizmeti kapsamında vergi tarhiyatı yapılamayacağı vb.

Maliye’nin bu şekilde yaşadığı son şok ise, Airbnb ile ilgili!

Maliye’nin Airbnb ile ilgili yaşadığı şok tam olarak ne?

Maliye’nin Airbnb ile ilgili yaşadığı şok; Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden sahibi oldukları konutları günlük, haftalık veya aylık sürelerle kiralayan gerçek kişilerin ticari kazanç kapsamında gelir vergisi ve KDV yönünden vergilendirilip vergilendirilemeyeceği ile ilgili!

Maliye: Bu tür kiralamalar ticari kazanç kapsamında gelir vergisine ve KDV’ye tabi!

Maliye’ye göre; gayrimenkullerin uzun süreli kiralanması suretiyle elde edilecek gelirden daha fazla gelir elde edilmesi amacıyla, günlük veya aylık olarak, süreklilik arz eden bir şekilde farklı kişilerin kullanımına hazır halde bulundurulması, kalacak kişilere konutun teslimi ve kalma sürelerinin sonunda konutun teslim alınması ve yeniden kullanıma hazır hale getirilmesi bir organizasyonu gerektirmekte olup, söz konusu gayrimenkullerin kira kontratı düzenlenerek günlük, haftalık veya aylık olarak devamlılık arz edecek şekilde kiraya verilmesi bir organizasyonu gerektirdiğinden, bu şekilde yapılan kiralama faaliyetlerinin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi ve Airbnb sistemi üzerinden veya bireysel olarak günlük, haftalık ya da aylık kiralama yapan ev sahiplerinin elde etmiş oldukları kazançlar için mükellefiyet tesis edilerek ticari kazanç hükümleri çerçevesinde gelir vergisi ve KDV yönünden vergilendirilmesi gerekir (GİB İstanbul VDB’nin 19.02.2016 tarihli ve 62030549-120[40-2014/891]-14193, Balıkesir VDB’nin 08.09.2020 tarihli ve 46480499-120.01.01 [2018/1661]-E.63499 sayılı Özelgeleri).

Geriye dönük mükellefiyet açılıp cezalı tarhiyatlar yapıldı!

Maliye, “Airbnb sistemi üzerinden veya bireysel olarak günlük, haftalık ya da aylık kiralama yapan ev sahiplerinin elde etmiş oldukları kazançlar için mükellefiyet tesis edilerek ticari kazanç hükümleri çerçevesinde gelir vergisi ve KDV yönünden vergilendirilmesi gerekir.” görüşü çerçevesinde, Airbnb sistemi üzerinden veya bireysel olarak günlük, haftalık ya da aylık kiralama yapan ev sahiplerine geriye dönük mükellefiyet açarak, vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve KDV tarhiyatları yaptı!

Konu yargıya taşındı!

Vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve KDV tarhiyatlarıyla karşı karşıya kalan gerçek kişiler, Maliye’nin haksız olduğu, bu kiralamaların ticari kazanç olarak değerlendirilemeyeceği ve bu kapsamda gelir vergisi ve KDV hesaplanamayacağı iddialarıyla konuyu yargıya taşıdı.

Bu konuda açılmış yüzlerce dava var!

Danıştay’dan Maliye’yi şok eden Airbnb kararı!

Danıştay, kendisine yansıyan Airbnb uyuşmazlığı ile ilgili olarak verdiği bir kararla Maliye’yi adeta şok etti!

Danıştay’a göre, bir ticari organizasyon dahilinde olmaksızın salt daha fazla gelir elde etmek amacıyla........

© Ekonomim