A 16 de dezembro, a Europa deu um passo decisivo na forma como pensa a habitação: deixa de ser apenas mercado ou política social e passa a ser infraestrutura essencial. No centro deste novo enquadramento está um conceito-chave: cost-rental.

O que é, afinal, o cost-rental?

Em vez de definir a renda pelo máximo que o mercado aguenta, o modelo cost-rental parte de uma regra simples: a renda é calculada a partir do custo real de produzir, financiar, manter e gerir a habitação, com uma margem limitada. CAPEX (construção, projeto, juros), OPEX (manutenção, seguros, gestão) e custo do capital de longo prazo são somados, repartidos ao longo da vida útil do edifício e transformados numa renda estável e previsível, regulada e transparente.

Não........

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