In gergo si chiamano case dormienti. Immobili, o singoli alloggi, privati, inutilizzati e non sul mercato. Un patrimonio che, rimanendo in Veneto, ammonta a 521.945 abitazioni.

Dentro questa cifra c’è un ampio ventaglio di voci: seconde case (una minima parte), eredità, eredità contese, immobili inagibili o bisognosi di essere ristrutturati.

Nonostante questo, anche le case dormienti, che sono solo una parte del 22 per cento degli immobili inutilizzati in Veneto, sono viste come una delle possibili soluzioni all’emergenza abitativa. Soprattutto nel momento in cui, stando alla Banca d’Italia, la cosiddetta sovraesposizione reddituale per le abitazioni (determinata nello spendere più del 30 per cento del proprio reddito per il canone di affitto o il mutuo) interessa il 37% delle famiglie in affitto nel Paese.

Ma al netto dei casi specifici (eredità complesse, per esempio, o la paura dei proprietari di affittare a inquilini morosi), qual è l’elemento che frena pesantemente l’immissione nel mercato immobiliare di questo patrimonio? «I costi» risponde Thomas Fantin, presidente Federazione Edilizia di Confartigianato........

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