Langreo y Mieres lideran la subida de los alquileres en Asturias, un 22 y 18% en un año: el doble que en Oviedo o Siero

El concejo langreano se sitúa además como el territorio donde más aprieta la demanda sobre la oferta disponible: "La imagen de las Cuencas ha mejorado mucho y hay calidad de vida", subrayan las inmobiliarias

El edificio de pisos de alquiler de La Mayacina, el último de promoción pública en Mieres. / SILVEIRA

Suena a lema de campaña electoral pero las Cuencas son un buen lugar para vivir, o al menos el lugar que más se está volviendo a elegir para vivir. Las comarcas mineras tienen un parque de vivienda más barato, tanto de alquiler como de compra, que las grandes ciudades asturianas y ofrecen servicios similares, además de gozar de una centralidad territorial y de unas comunicaciones que permiten trasladarse en poco tiempo a cualquier lugar de Asturias. Por eso, las comarcas mineras se han convertido en la zona de Asturias donde más ha subido el precio del alquiler durante el último año. Según los últimos datos de un conocido portal inmobiliario, Langreo, cabecera del Nalón, registra una subida interanual, de agosto de 2025 a agosto de 2026, del 22,2%, mientras que en Mieres el incremento alcanza el 18% en el mismo periodo. Son los mayores aumentos registrados entre los principales concejos asturianos.

Un vecino pasa ante una inmobiliaria, con un anuncio del alquiler de un bajo comercial al fondo, en Langreo. / L. M. D.

El aumento supera con claridad al registrado en las principales ciudades de la región. En Oviedo, el alquiler ha subido un 11% en el último año; en Avilés, un 10,6%; en Siero, un 8,7%; y en Gijón, un 6,1%. La media asturiana es del 9,4%.

Pese a estas fuertes subidas, los precios en las Cuencas continúan por debajo de los de las grandes ciudades asturianas. El alquiler medio se sitúa actualmente en 8,5 euros por metro cuadrado en Langreo y en 8,8 euros en Mieres, frente a los 11,7 euros de Oviedo y los 11,6 euros de Gijón. Así, un piso de unos 70 metros cuadrados costaría 595 euros en Langreo, por los 820 de Oviedo.

Para Juan Carlos Elías Casal, responsable de una agencia inmobiliaria con actividad en las Cuencas, Oviedo y Gijón, la explicación está en el efecto arrastre que ejercen los precios de las ciudades más caras. "Tradicionalmente siempre fue más barato alquilar en las Cuencas. Antes podías encontrar un piso por 300 euros aquí y por 500........

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