El problema de la vivienda en Segovia: el precio del suelo

CEUTA YA NO PUEDE ESPERAR

Los pueblos castellanos

El incremento del precio de la vivienda resulta evidente por la tensión del mercado inmobiliario. La consolidación de Segovia como destino universitario, la limitada oferta de obra nueva, el interés de los compradores que trabajan en Madrid y el aliciente para el inversor que busca la rentabilidad en el alquiler turístico, han determinado un desmesurado incremento del precio de la vivienda. En la provincia de Segovia el precio de la vivienda se ha incrementado en un 9% en 2025 con una media de 1.298 euros metro cuadrado, mientras que en la capital el metro cuadrado se sitúa por encima de los 2.400 euros con una subida del 14,6% en 2025. El mercado del alquiler en la capital también se ha transformado en los últimos tres años, Segovia ha sido la capital española donde más ha aumentado el precio del alquiler desde el año 2023 con una subida del 51,2%. Una combinación de factores son los responsables del crecimiento exponencial. En primer lugar, la proximidad a Madrid ha convertido a Segovia en una alternativa residencial para muchas personas dados los precios de la capital de España. El crecimiento en segundo lugar del IE University, que atrae a estudiantes internacionales con una elevada capacidad económica. La tercera razón del incremento es el alquiler de la vivienda para uso turístico, aprovechando la atracción turística de Segovia. En cuarto lugar, la falta de oferta de vivienda nueva asequible. En quinto lugar, la falta de suelo. El incremento del precio de la vivienda y del alquiler es una combinación de esos factores, la falta de oferta en definitiva y el aumento de la demanda. La mitad de la vivienda en alquiler está destinada a uso turístico o alquiler de temporada del IE University. La demanda de alquiler ha determinado que una parte importante de los futuros arrendatarios no hayan tenido más remedio que dirigirse a las localidades........

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