Este caso no es anecdótico. Es una muestra de un problema estructural del impuesto territorial en Chile.

Ha pasado más de un lustro desde el denominado “estallido social” y sus consecuencias siguen afectando a los vecinos de Santiago. Uno de los últimos ejemplos de ello fue la reciente resolución del Servicio de Impuestos Internos (SII) que elimina el coeficiente comercial para ciertas propiedades del centro de la capital.

Esta resolución exenta del servicio, que recibieron los vecinos de Santiago para avisarles respecto de la eliminación del coeficiente comercial es, sin decirlo explícitamente, la admisión estatal de que los avalúos fiscales que se aplicaban a los inmuebles ubicados en el epicentro del conflicto estaban desconectados de la realidad.

El propio SII reconoce que existen “siniestros y otros factores, no imputables a los propietarios”, que han disminuido considerablemente el valor de estas propiedades, junto con un deterioro sostenido del comercio, reflejado en cierres, alta vacancia y desplazamiento de actividades económicas.

Además, la resolución establece expresamente que, pese a la rebaja del avalúo, no procede la devolución de los impuestos ya pagados, lo que deja claro que el ajuste solo opera hacia adelante y que el costo histórico queda radicado en el........

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