L’emergenza abitativa è un problema non soltanto in Italia, ma in tutta Europa. Con i prezzi delle abitazioni in crescita del 5,3 per cento nel secondo trimestre del 2025. E a farne le spese sono i più deboli: single, giovani e anziani. Per questo i governi si stanno attivando

Il problema è arrivato sul tavolo della Commissione europea. L’emergenza abitativa è diventato un tema prioritario dato che riguarda non solo le fasce più deboli della popolazione e i Paesi meno industrializzati, ma colpisce duramente il ceto medio e i giovani, con aumenti dei prezzi delle case e affitti superiori ai redditi. A dicembre dell’anno scorso, quindi solo poche settimane fa, il commissario Ue per l’Energia e le Politiche abitative, il socialdemocratico danese Dan Jørgensen, ha presentato il Piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili (European affordable housing plan) con l’obiettivo di rendere le case più economiche e sostenibili attraverso investimenti e, soprattutto, sostegno agli Stati membri.

Ora, non è che in Europa non si costruisca visto che dal 2021 a oggi il ritmo di nuove costruzioni viaggia su 1.650.000 unità. Ma non bastano e si calcola che nel prossimo decennio ne serviranno altre 650 mila all’anno. La Banca europea degli investimenti ha stimato per il solo 2025 un gap di 925 mila abitazioni tra fabbisogno e avvii di costruzione.

Questo per varie ragioni. Da un lato, i prezzi medi sono aumentati negli ultimi 10 anni di circa il 60 per cento: ovviamente, trattandosi di una realtà vastissima che tiene insieme grandi capitali e aree agricole, è un dato che richiede approfondimenti e focalizzazioni territoriali. In ogni caso, per dare un’idea della tendenza, i valori delle case sono cresciuti nel secondo trimestre del 2025 del 5,3 per cento, dopo che nel periodo 2010-2014 l’aumento complessivo era stato del 53 per cento. Anche gli affitti sono saliti negli ultimi anni, ma molto meno: in media si parla di un 20 per cento e di un 27,8 per cento negli ultimi 15 anni. In alcuni Paesi, però, si registrano rincari........

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