Fachada del colegio de La Magdalena / Miki López

A. de la Fuente

Una "explosión" en el precio de la vivienda en los últimos cinco años, ese es el principal motivo de peso de que La Magdalena cumpla los requisitos para ser declarada zona tensionada. Según el informe elaborado por la Sociedad de Servicios del Principado de Asturias, Serpa, la cotización de la vivienda aumento un 66,66% en La Magdalena entre 2020 y 2024, más del triple que el crecimiento acumulado del IPC, que se situó en el 19,9% en ese mismo periodo. Además, el estudio redactado por la empresa pública también refiere que el precio del alquiler aumento un 20,45% entre 2019 y 2023, tres puntos porcentuales por encima de la inflación entre esos años.

La ley de Vivienda establece la idea de zona de mercado residencial tensionado, que denomina aquellos lugares en los que la oferta de viviendas resulta insuficiente por la relación entre los costes de alquiler o hipotecas respecto a la renta media. Para gozar de esta catalogación, debe producirse al menos una de estas dos condiciones: bien que la carga media del coste de hipoteca o alquiler más suministros básicos supere el 30% de la renta media, o que el precio de compra o alquiler en esa zona haya crecido de manera muy destacada respecto al IPC de la comunidad autónoma. La intención es que en........

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