250 000 евро за тристаен в София: Купувачите отстъпват, сделките падат с 15%

Ключови думи: имоти в София, цени на жилищата, тристаен апартамент, двустаен апартамент, сделки с имоти, ипотечен кредит, имотен пазар 2026, жилища във Варна, имоти в Пловдив, инвестиционни имоти, отстъпка при покупка

30 Юли 2026, Четвъртък, 22:00 ч.

Семействата се насочват към по-малки жилища, докато високите офертни цени задържат имотите по-дълго на пазара

Тристайните жилища в София преминаха границата от 250 000 евро, а броят на сделките в четирите най-големи града се сви с около 15% през първата половина на 2026 г.

Цените в столицата продължават да растат и от началото на годината увеличението достига до 10%. По-слабата активност не доведе до очакваното от част от купувачите поевтиняване, но промени баланса на пазара. Продавачите вече срещат по-сериозна съпротива, а клиентите отделят повече време за сравнение, финансова оценка и преговори.

Най-осезаемо е отдръпването при тристайните апартаменти. Средната стойност на сделките в този сегмент вече надхвърля 250 000 евро при ниво под 240 000 евро година по-рано. Ръстът засяга жилищата, които традиционно търсят младите семейства и домакинствата с деца.

За двустаен апартамент в София купувачите плащат средно около 170 000 евро. Разликата от приблизително 80 000 евро променя решенията на хората с ограничени спестявания. По-високата цена изисква по-голямо самоучастие, по-тежък ипотечен кредит и по-висока месечна вноска.

Пазарът се охлади: Всеки втори имот в София се продава след отстъпка

Все повече семейства се отказват от първоначалния план за покупка на тристаен........

© Flagman