Son dönemlerde özellikle ikinci el konut satışlarında yaşanan hareketlilik birçok problemin yaşanmasının önünü açabilecek gelişmeleri de beraberinde getirdi. Taşınmaz satışlarında gerçek satış bedellerinin gösterilmeyip emlak rayiçleri üzerinden gösterilmesi halinde yaşayabileceğiniz problemlerin neler olduğunu gelin birlikte değerlendirelim.

Belediye Rayiç Değerleri Çok Düşük

Uzunca bir dönemdir ülkemizde gerçekleştirilen konut satışlarının neredeyse üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturmaktadır. Belediye rayiç değerleri ile taşınmazların gerçek değerleri arasında özellikle İstanbul’un bazı semtlerinde on katın üzerinde bir değer farkı olduğu görülmektedir.

Öyle ki İstanbul’un birçok ilçesinde tapu rayiç değeri 1 milyon civarında olup gerçek satış değeri 10 milyonlarının üzerinde olduğu çokça taşınmaz satışı gerçekleştirilmektedir. Hal böyle olunca da alıcı devlete daha az tapu harcı ödemek satıcının ise elde ettiği kazançtan vergi vermek istememesi nedeniyle rayiç değer üzerinden gösterilen satışlar çok büyük risk........

© Sözcü