20/03/202420/03/2024 Un cartel de 'Se Alquila', en Madrid. EUROPA PRESS/Eduardo Parra

El pasado viernes el Gobierno publicó, al fin, y tras muchos meses de retraso, el denominado " Índice de Precios del Alquiler" para que aquellas Comunidades Autónomas que previamente hayan declarado zonas de mercado tensionadas puedan regular y consecuentemente bajar los precios de los alquileres. Recordemos que son consideradas zonas tensionadas aquellas en las que: "la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios de los hogares en esa zona o donde el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores un porcentaje de crecimiento acumulado al menos tres puntos porcentuales por encima del IPC".

A nadie se le escapa que la burbuja de precios de los alquileres en la que estamos inmersos es inasumible para las mayorías sociales de nuestro país desde que en el año 2013 el Gobierno de Mariano Rajoy modificase la Ley de Arrendamientos Urbanos para acortar el plazo de duración de los contratos, el Partido Socialista, unos años antes, abriera la puerta al aterrizaje de SOCIMIS y fondos buitre con una fiscalidad privilegiada, se produjeran algunas de las operaciones más significativas y negligentes de venta de patrimonio público- viviendas públicas- por parte de algunos gobiernos a fondos de inversión , o se cerrase el grifo de la barra libre a la financiación por parte del BCE para la compra de vivienda tras el estallido de la burbuja de 2008. Todo ello, sumado a la escalada continuada de precios de alquiler en prácticamente todo el Estado con especial ensañamiento en capitales como Madrid, Barcelona, Ibiza o Málaga ha provocado, en la actualidad, un problema real de acceso a la vivienda con la consecuente inseguridad residencial en nuestro país.

Y todo parece indicar que ha llegado la hora de intervenir el mercado del alquiler para forzar una bajada de precios. ¿O es que acaso sólo se va a poder intervenir el mercado para "flexibilizar" las condiciones en las que operan determinadas empresas que se dedican al inmobiliario o para avalar las........

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