O mercado imobiliário português continua a atrair pequenos e médios investidores que procuram rentabilizar o seu capital através da compra de imóveis para revenda ou arrendamento. Sem a dimensão ou estrutura de um promotor, estes investidores enfrentam, porém, decisões cada vez mais complexas. Uma das mais recorrentes é a escolha entre comprar um imóvel novo ou adquirir e reabilitar um imóvel usado. A resposta certa depende de múltiplos fatores: da previsibilidade do investimento ao tempo disponível, da tolerância ao risco à vontade de gerar impacto positivo nos bairros e cidades. Mais do que uma dicotomia simples, trata-se de um exercício de alinhamento estratégico entre expectativas, recursos e visão a longo prazo.

Para muitos investidores, adquirir um imóvel novo continua a ser a opção mais confortável e controlada. Desde logo, pela previsibilidade: os custos estão claramente definidos, os prazos de entrega são mais fiáveis e as condições contratuais tendem a ser mais robustas. Além disso, estes ativos oferecem vantagens técnicas, desde a sua eficiência energética à domótica, que reduzem custos operacionais........

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