Vendre son chalet sans payer d’impôt, vraiment ? Oui, c’est possible. Voyez comment.

Pierre Hénault et Lucille Vandal, deux abonnés au Courrier de l’économie du Devoir, se demandent comment vendre un chalet sans que le gain en capital soit imposé. Oui, il est possible de bénéficier de l’exonération, et ce, même si l’on est également propriétaire d’une maison. L’exemption pour résidence principale reste l’avenue à emprunter. Et cette exemption peut s’appliquer à une large panoplie de propriétés, dont le chalet. Ainsi, pour répondre à Charlotte Therrien, une autre abonnée à l’infolettre, cela vaut même si le chalet est habitable six mois par année, donc non aménagé pour l’hiver, doit-on comprendre. Même pour le condo en Floride, si le propriétaire est résident canadien.

Regardons ce qu’en disent les comptables professionnels agréés (CPA) :

Vous devez être le propriétaire de la résidence (seul ou avec une autre personne) ;

Une seule propriété par an et par famille peut être désignée comme résidence principale. L’Agence du revenu du Canada ne précise pas la durée exacte pendant laquelle le contribuable ou les membres de sa famille (époux ou conjoint de fait et enfants de moins de 18 ans) doivent habiter le logement afin de le désigner comme tel. On parle d’une résidence normalement habitée durant l’année. Donc quelques jours ou........

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