Al escribir estas líneas el pasado lunes, la madrileña Puerta del Sol amanece ocupada otra vez. El desahucio de Maricarmen, una mujer de 87 años que llevaba siete décadas beneficiándose de la injusta y privilegiada “renta antigua”, ha proporcionado a la extrema izquierda el símbolo perfecto para exigir un intervencionismo aún mayor en la vivienda. Utiliza un drama humano cuestionable para insistir en políticas que agravan el problema. España tiene escasez de vivienda. Entre 2021 y 2025, según el Banco de España, la creación de hogares superó a la construcción residencial en unas 750.000 viviendas. Sólo en 2025 se crearon alrededor de 240.000 hogares y se terminaron unas 92.000 casas.

Cuando aumenta la demanda más deprisa que la oferta, suben los precios. Es economía elemental. ¿Por qué no responde la oferta? Porque el Estado no la deja responder. La CNMC acaba de describir un sistema urbanístico en el que transformar suelo hasta disponer de vivienda puede llevar entre diez y quince años, incluso veinte. Sólo la planificación consume entre siete y once. España figura además entre los países de la OCDE con regulación del suelo más restrictiva: planes interminables, instrumentos superpuestos, trámites redundantes, controles sucesivos, requisitos edificatorios y licencias........

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