La CUOTA juzga ilegal la modificación urbanística planteada para construir una urbanización de 24 chalés junto a la playa de La Isla, en Colunga

La Comisión de Urbanismo observa deficiencias en la información pública del proyecto y rechaza ampliar la superficie edificable en la localidad por invadir "terrenos protegidos que cuentan con especial valor ecológico"

Vista parcial de la finca de El Barrigón, en La Isla. / CEA

La modificación urbanística solicitada por la promotora y el Ayuntamiento de Colunga para posibilitar la construcción de una urbanización de 24 chalés junto a la playa de La Isla, en el concejo de Colunga incumple la legalidad urbanística, según ha informado la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA). La propiedad de los terrenos, por su lado, cuestiona la imparcialidad con la que se está tramitando el expediente y anuncia que estudiará acciones legales tras el pronunciamiento de la CUOTA.

La CUOTA considera que la propuesta para cambiar las normas subsidiarias del concejo en La Isla no se ajusta a la ordenación territorial y urbanística vigente. Así lo ha manifestado en un informe la comisión permanente del organismo, reunida este jueves, bajo la presidencia del director general de Ordenación del Territorio, Ignacio Ruiz Latierro, tras recibir esta petición del ayuntamiento colungués, que planteaba la posibilidad de continuar con su tramitación para aprobarla definitivamente.

Terrenos con protección especial

La propuesta de la promotora, que se basaba en una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA), planteaba ampliar el ámbito de actuación de 9.850 a 20.398,88 metros cuadrados, más del doble de la superficie actualmente prevista.

El informe de la CUOTA señala que la ampliación incluye terrenos que cuentan con protección especial "por sus valores vinculados a la costa", de acuerdo con normas como el Plan de Ordenación del Litoral del Principado de Asturias (POLA) y el Plan Territorial Especial del Suelo no Urbanizable de Costas (PESC). Por ello, el organismo considera que extender la delimitación de suelo edificable más allá del ámbito al que se refiere la sentencia del TSJA e incluir terrenos protegidos "no es compatible con la ordenación territorial vigente".

El documento aclara así el alcance de la sentencia del TSJA, de 29 de noviembre de 2011. El tribunal reconoció entonces como suelo urbano los terrenos concretos objeto del litigio, pero no la totalidad de la finca, denominada La Forca o El Barrigón, situada en primera línea de playa. La sentencia ya fue ejecutada en 2012 y, posteriormente, la Demarcación de Costas modificó la servidumbre de protección hasta los 20 metros.

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