El bajo volumen de construcción y los problemas de calidad observados en algunos proyectos de vivienda social han llevado al MINVU a impulsar medidas para facilitar una mayor densidad y, al mismo tiempo, elevar los estándares constructivos. El diagnóstico de construir más y mejor es compartido. Sin embargo, ambas metas pueden diluirse si ellas aumentan la incertidumbre en lugar de corregir sus causas.

La primera certeza debe estar en la calidad. El problema principal no es la ausencia de reglas, pues existen normas técnicas, como las del Instituto Nacional de Normalización (INN) para materiales y procesos constructivos. Por eso, extender los plazos de postventa no necesariamente resuelve las fallas. Errores de diseño, una mala secuencia constructiva o una inspección deficiente se originan durante el desarrollo y la ejecución de la obra. Ampliar responsabilidades puede cambiar quién absorbe el costo, pero no mejora el proyecto, la ejecución ni el control de calidad que debieron evitarlo.

Algo similar ocurre con el índice de postventa publicado por el MINVU, que solo mide si hubo problemas reportados en la postventa y no considera........

© El Dínamo