Meninger Dette er et debattinnlegg. Innlegget gir uttrykk for skribentens holdninger.

Går du med planer om å bytte bosted? Kanskje familien har en boligdrøm de ønsker å realisere. Det er lurt å planlegge boligskiftet på en god og forutsigbar måte.

Etter en ganske lang periode med lavere aktivitet i boligmarkedet, tyder nå mye på at meglerne går travlere tider i møte. Vårt inntrykk er at det er mange boliger til salgs, men at det fortsatt tar lengre tid å selge enn tidligere.

Dersom du eller familien planlegger å kjøpe ny bolig, melder det seg raskt et sentralt spørsmål: Kan vi kjøpe nytt hus eller leilighet selv om vi ikke har solgt boligen vi nå bor i?

Svaret på dette spørsmålet er ikke entydig. Her er det mange faktorer som vil spille inn – avhengig av din egen økonomi.

Mitt råd er uansett å gjøre en god planleggingsjobb i forkant. Og du bør absolutt involvere bankrådgiveren din i vurderingen.

Det er lett å la seg rive med når boligdrømmen dukker opp. Man går på visning, er superfornøyd og kaster seg inn i budkampen. Er man heldig, får man tilslaget og kan glede seg til tiden som kommer.

Men det er et stort men her. Hva gjør du med boligen du faktisk bor i nå? Trolig må den selges for å finansiere din nye bolig. Og helst bør dette salget gå forholdsvis raskt, og ende med en fornuftig pris.

Som nevnt over vet vi at det i dag er mange boliger til salgs. Er du heldig, får du solgt raskt – og kan glede deg til overtakelse av ny bolig. Men dersom du ikke får solgt, kan boligbyttet bli en langvarig og kostbar erfaring. Plutselig sitter du der med to boliger som skal finansieres.

Har du tre millioner i gjeld fra før, og har kjøpt ny bolig til fem millioner – så er gjelden din plutselig åtte millioner. Det kan bli dyrt dersom salg av det gamle huset ditt trekker ut i tid.

Rentene og avdragene vil løpe, og det samme gjør de faste kostnadene........

© Drammens Tidende