Un mercato immobiliare in bilico, quello che si trova a fronteggiare la Toscana. Stando ai dati resi noti dall’Osservatorio sociale di Regione Toscana e Anci Toscana, stilati con la collaborazione del settore regionale Politiche abitative e dell’Irpet, la Toscana, come il resto del Paese, sta affrontando quello che è stato definito un “inverno demografico”, ovvero la popolazione over 65 è in crescita, mentre quella in età lavorativa (da 15 a 64 anni) è in costante diminuzione. Di conseguenza, calano le transazioni immobiliari (-13,9%), e scendono gli acquisti con mutui (-30,9%). In questo contesto, non si salvano nemmeno gli affitti: il loro mercato ristagna e il mercato immobiliare cambia, nemmeno troppo lentamente, forma.

Il focus

Il focus presentato ieri – 24 ottobre – a Firenze, nell’auditorium di Sant’Apollonia, ha evidenziato che le difficoltà di accesso alla casa aumentano anno dopo anno. Un dato confermato anche dalla crescita continua dell’affordability index, che misura il grado di accesso all’acquisto della casa da parte delle famiglie italiane. L’indice è costruito mettendo in relazione il valore di acquisto di un’abitazione al metro quadro e i redditi medi di lavoro. Secondo questo indice, attualmente, servono in media 7 annualità di reddito per acquistare una casa in Toscana, ma queste annualità salgono a 23 se si considera........

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