Geçtiğimiz hafta konut sertifikalarını de­taylandırırken, yine aynı dönemde TO­Kİ tarafından bir başka ürünün yatırımcılar­la buluşturulmaya çalıştığını söylemiştim. Kastettiğim ‘Arsa Edinim Sertifikası’ydı… Pek az okuyucum ya da araştırmacı bu ürünü bi­lecektir diye düşünüyorum. Açıkçası ben de duymamıştım…

90’lı yılların başında yeni bir tür yatırım aracı olarak ‘1 metrekarelik umut’ sloganıyla karşımıza çıkan konut sertifikaları yönetmelik ile düzen altına alınırken, hazine arazilerinin alt yapılı konut arsası olarak satı­şına ilişkin hazırlanan Arsa Edinme Sertifika­ları yasal düzenlemeden bağımsız olarak satı­şa çıkarıldı.

Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü’nce, 1989 yı­lında uygulamaya konulan ‘Kentsel Arsa Üre­tim Projesi’ ile sertifika karşılığı arsa satışı hedeflenmiş; bu amaçla, müstakil konut arsa­ları için A, B, C, D, E tiplerinde; çok katlı blok türündeki konut arsaları için de F tipinde ol­mak üzere toplam 19 bin 350 adet ‘Arsa Edin­me Sertifikası’ satılmış.

Detayda inceleyince İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa illerinde yer alan Hazine mülkiyetindeki arsalar için ön­ce sertifika verilmesine, daha sonra sertifika­ların Aralık 1989’dan başlayarak 15 ay içinde tapuya dönüştürülmesi uygulaması başlamış. Sertifikaların nama yazılı olmasına, tapuya dönüştürülünceye kadar devredilemeyeceği­ne ve satılamayacağına karar verilmiş.

Ortalama 350 m2 olan arsalar için belir­lenen sertifika bedelleri (eski parayla) A ti­pi için 10 milyon TL (1989 yılı ortalama kuru ile 4.762 dolar), B tipi........

© Dünya