Aylık enflasyon eğili­minde devam eden katılığa rağmen, geçmi­şe endeksli fiyatlar üze­rinden 2026 yılında enf­lasyonda belirli bir düşüş gözlenecek. Ayrıca kamu kontrolündeki fiyat ar­tışlarının da hedef enf­lasyona göre yapılması bekleniyor. Bunun yanın­da, TÜİK’in enflasyon­da madde ağırlıklarına yönelik bir değişiklik yaptığı ve bunun da enf­lasyonu aşağı çekebileceği söyleni­yor. Bugünkü yazımda, bu unsurla­rın ne kadar etkisi olabileceğine ve yıllık enflasyonda kaç puanlık bir düşüş getirebileceğine dair hesap­lamalarımı paylaşmak istiyorum.

Geçmişe endeksli fiyatlara en iyi örnek kiralardır. Mevcut kira­cılarda en fazla artış, 12 aylık or­talama enflasyon kadar olabilir. Bu da son 12 aydaki ortalama TÜ­FE endeks değeri ile 1 yıl önceki 12 aylık ortalama endeks değeri arasındaki oransal değişimi yansı­tır. Dolayısıyla son kira artış oranı, son 2 yıllık enflasyon eğilimlerin­den etkilenmektedir.

Buna karşılık, kiracısı değişen konutlarda kira artışları, konut arzındaki sıkışıklık nedeniyle da­ha yüksek seyretmektedir. Konut arzını artırmaya yönelik çabala­ra rağmen, önümüzdeki sene kira enflasyonunun TÜFE’nin üzerin­de seyretmeyi sürdüreceğini, an­cak bu seneye kıyasla 20 puanın üzerinde bir düşüşle @ civarına gerileyeceğini varsaydım. Bu se­neki TÜFE’deki %6.8’lik kira pa­yının sabit kaldığı varsayımı altın­da, bunun tek başına TÜFE’ye 1.6 puanlık düşürücü etkisi olacaktır.

TÜİK, yeni yılda enflasyon­da madde ağırlıklarına yönelik bir değişiklik yapacağını açıkladı. Ağırlıklar Ocak enflasyonu ile bir­likte açıklanacak olmakla birlikte, TÜİK........

© Dünya