EXPERT INVITÉ. Pour prévoir 2026, il faut d’abord décrypter 2025. La baisse des taux et l’allongement de l’amortissement à 30 ans ont soutenu la demande toute l’année, malgré un léger tassement au quatrième trimestre.

Cette vigueur s’est déployée malgré un stock d’offres insuffisant, surtout en unifamiliale. Le déséquilibre structurel entre offre et demande continue d’orienter les prix à la hausse, les comportements d’achat et les perspectives pour 2026.

En 2025, le prix médian des maisons unifamiliales au Québec a bondi de 9 %. La hausse tient principalement à une offre serrée face à une demande encore robuste.

Hors de Montréal, la rareté d’annonces et le peu de neuf ont intensifié la pression sur les prix.

Source : APCIQ par le système Centris

Du côté des copropriétés, les transactions sont davantage négociées et les acheteurs disposent de plus de marge de manœuvre, notamment au centre-ville de Montréal.........

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