Desde outubro de 2020 que consulto e registo os dados de Alojamento Local, Arrendamentos e Vendas publicados em três plataformas. Quando comecei este pequeno "projeto" visava apenas medir o impacto do Alojamento Local (AL) na oferta habitacional na minha freguesia, Areeiro (Lisboa), se tivesse começado hoje estaria a fazer esta recolha e análise para toda a cidade de Lisboa: mas como são estes dos dados que tenho, farei a análise seguinte com base neste território que espelha, em muitas medidas, o que se está a passar em Lisboa fora das zonas históricas e nos bairros mais classicamente tidos como "habitacionais".

Estes dados mostram que na minha freguesia a crise imobiliária está a mudar: Os números mais recentes sobre alojamento local, arrendamento e venda de imóveis mostram um território sob forte pressão turística, onde a habitação tradicional perde espaço, previsibilidade e controlo público. O problema já não é apenas o crescimento do Alojamento Local. É a crescente incapacidade do Estado em perceber o que realmente está a acontecer. 

Os dados que recolhi a 10 de maio de 2026 mostram 562 anúncios ativos de Alojamento Local no AirDNA no Areeiro. Em abril de 2024 eram 409. Em pouco mais de dois anos, o crescimento acumulado foi de 37,41%. Só no último ano, o aumento foi de 17,33%, uma aceleração muito superior à registada anteriormente. São João de Deus (a qual, juntamente com o Alto do Pina, são as duas antigas........

© Sapo