15 de marzo 2026 - 03:09

Mientras autoridades e instituciones se echan la responsabilidad unas a otras, España tiene un grave problema de vivienda. Siete de cada diez ciudadanos lo consideran el más urgente, por encima del desempleo, la falta de servicios públicos de calidad o la pobreza. Esa ansiedad nacional sólo es superada por Irlanda entre los 27 países de la UE. El ámbito europeo se quiere ocupar. La Comisión prepara una primera Ley de Vivienda Asequible. Entre 2013 y 2024, los precios aumentaron más del 60% en toda Europa, los alquileres medios subieron alrededor de un 20% y hay un 20% de las viviendas desocupadas. La Comisión estima que la UE necesitaría 2,25 millones de viviendas anuales, pero sólo se construyen 1,6 millones. Cada año hay un déficit de 650.000 viviendas en la Unión. En España se produce casi la cuarta parte de ese déficit. Se crean 250.000 hogares al año, pero sólo se construyen cien mil viviendas. La carencia en Andalucía es el doble; para cincuenta mil nuevas familias se fabrican diez mil casas al año.

La falta de vivienda asequible empeora en grandes ciudades y destinos turísticos más populares. Málaga, Sevilla, Granada son buenos ejemplos; han suspendido las licencias de pisos turísticos en los centros urbanos y reclaman una tasa a los viajeros que la Junta de Andalucía niega, porque no la quieren los hoteleros. Uno de los aspectos que quiere abordar la nueva Ley europea es el de alquiler de corta duración. La vivienda sigue siendo competencia de estados miembros, regiones y ciudades. La acción conjunta que plantea la UE provoca incógnitas; el debate en el Parlamento Europeo sobre la crisis de vivienda ha sido enconado. Hubo propuestas para proteger la propiedad privada contra la criminalidad y la ocupación, reducir impuestos a la construcción o promoción, limitar la capacidad de los poderes públicos para intervenir de manera efectiva, priorizando el papel del sector privado…

Entretanto, en víspera electoral se producen promesas y discusiones. Y una auténtica competición para entregar llaves de pisos protegidos. Se hacen pocas viviendas, pero se sonríe mucho en la foto con el afortunado beneficiario.

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