2019 yılını baz yılı olarak (100)alırsak, 2024 Eylül ayında TÜFE endeksi 591,55 oldu. Yani 4 yıl 8 ayda fiyatlar 6 kata yakın arttı. Aynı dönemde konut fiyat endeksi 1247,72 oldu. Yani konut fiyatları 12,5 kat arttı.
Konut fiyatlarının kısa sürede bu kadar artması, dünyada sık rastlanan bir olay değildir. Konut fiyatlarının balon yapmasına, pandemi, deprem ve “faiz nas” sebep oldu. Özellikle faiz nas 2022 yılında konut fiyatlarında fahiş artış yarattı.
Son bir yılda konut fiyatları TÜFE altında kaldı. 2023 yaz sonunda bundan sonra konut fiyat artışının TÜFE altında kalacağını bu köşede yazmıştım.
024 Eylül ayında yıllık TÜFE artışı yüzde 49,83 oldu. Konut fiyat artışı daha az yüzde 27,37 oldu. (Aşağıdaki Grafik )
Konut fiyatları bundan sonra ne olur?
Bundan sonra eğer ekonomide bir şok yaşamazsak, konut fiyatlarının TÜFE’nin altında kalmasını destekleyen........© Yeniçağ