Milagros con presupuestos limitados |
La limitada disponibilidad presupuestal hace pertinente transformar la política de vivienda en Colombia: ampliar el acceso a la primera propiedad, mejorar la eficiencia del gasto público y simplificar el sistema. Propongo concentrar el esfuerzo estatal en subsidiar la tasa hipotecaria del hogar destinatario, con desembolsos distribuidos en el tiempo.
El precio del inmueble y la cuota inicial importan, pero para muchos hogares la barrera decisiva es la capacidad de pago mensual. Una familia puede necesitar vivienda y tener ingresos, pero quedar excluida porque la cuota del crédito no cabe en su bolsillo. La política debe atender esa restricción mediante condiciones de financiación sostenibles, como un compromiso de Estado que trascienda al gobierno de turno.
Las experiencias........