UÇUK KOMİSYON BEDELLERİ!

Emlakçılar, bir kira bedeli kadar komisyon talep ediyor. Bir ev arıyorsunuz. Belki yeni bir başlangıç yapacaksınız, belki işiniz gereği taşınmak zorundasınız. Ama daha ilk adımda karşınıza çıkan şey: yüksek maliyetler ve belirsizlik. Evi bulmak artık yeterli değil. Çünkü evin kapısını açan emlakçı, çoğu zaman sadece “gösterip” kenara çekiliyor ve ardından klasik cümle geliyor: “Komisyonumu alırım, gerisi beni ilgilendirmez.” Ve bu komisyon, çoğu zaman hiç de küçük bir meblağ değil. +++ Bugün Türkiye’de kiralar 30-50 bin lira bandına dayanmış durumda. Ev sahipleri çoğu zaman üç, hatta dört aylık kirayı peşin isterken; emlakçılar da üzerine bir kira bedeli kadar komisyon talep ediyor. ××× Oysa bu yükün, taraflar arasında paylaşılması gerekirken, neredeyse tamamen kiracının omzuna bırakılıyor. Bir evin kapısından içeri girebilmenin bedeli çoğu zaman 200-250 bin lirayı buluyor. Peki bu gerçekten adil mi? ××× Kiracıların aklındaki soru net: “Bu kadar para alınıyor, peki ne kadarı vergilendiriliyor?” ××× Bazı emlakçılar sıradan bir işlem için bile yüksek komisyonlar talep ederken, iş vergiye geldiğinde ortada bir sessizlik hâkim. Bu da sistemin en zayıf halkasının yine vatandaş olduğunu gösteriyor. ××× İnternette “sahibinden kiralık” olarak gördüğünüz birçok ilanın arkasında aslında emlakçılar çıkabiliyor. Bu durum, güveni zedeliyor ve kiracıları belirsizliğe sürüklüyor. Kullanıcılar haklı olarak soruyor: “Bir ilan sahibinden mi, yoksa aracı üzerinden mi?” ××× Emlakçılık, sorumluluk gerektiren bir meslek. Ancak bugün birçok kişi, herhangi bir yeterlilik ya da denetim olmadan bu işi yapabiliyor. Yetki belgesi olmayan, kayıt dışı çalışan sayısız kişi, vatandaşla birebir muhatap oluyor. Bu durum hem güveni sarsıyor hem de haksız kazanç kapısını aralıyor. Peki bu denetimi kim yapacak? ××× Artık “duyduk, duymadık” deme lüksü yok. Komisyon oranları net şekilde belirlenmeli Vergi denetimi artırılmalı Yetkisiz kişiler emlakçılık yapamamalı İlan sistemleri şeffaf hale getirilmeli Ev sahibi ve emlak ofisleri düzenli olarak denetlenmeli Kiracı yalnız bırakılmamalı.

© Turktime