Site aidatları şimdi ne olacak? |
Yıllardır özellikle büyük kentlerde site aidatlarıyla ilgili büyük sıkıntılar yaşanıyor. Gerek kat maliklerince seçilen, gerekse profesyonel site yönetimlerinin belirlediği çok yüksek bedelli aidatlar, yıllık artışlarda enflasyonu, yeniden değerleme oranını hiçe sayan keyfî artışlara itirazlar televizyonlara gazetelere haber oluyor, itirazlar mahkemelere taşınıyordu. Ancak kanuni altyapısı eksik olduğundan çoğu zaman istenen sonuca ulaşılamıyordu. Geçtiğimiz hafta yürürlüğe giren kanunla aidat artışlarına, site yönetim planlarına itiraz etmek, site yönetimlerini şikâyet etmek daha kolay hâle geldi. Yani yönetimlerin 'ben aidatı böyle yaptım' dönemi büyük ölçüde bitti. Kat maliklerinin onayı, merkez hâle geldi. Gelin şimdi tek tek eskiden nasıldı, şimdi ne olacak şeklinde sıralama yapalım...
Aidat konusu: Önceden site/apartman yöneticisi işletme projesi hazırlayıp aidatı belirliyordu. Ardından da yapılmayan hizmete fatura, yakınına iş yaptırma gibi işler mümkün olabiliyordu. Şimdi: Aidat ve avans tutarının belirlenmesinde son söz kat malikleri genel kuruluna geçti. Yönetici tek başına aidat belirleyemeyecek.
Masraf arttı zam: Eskiden yönetimler enflasyon arttı, fiyat fırladı diye ek ödeme istiyordu. Şimdi tek taraflı zam dönemi bitti, genel kurul onayı şart oldu.
İşletme projesi: Yöneticinin hareket alanı genişti. Şimdi tek yol genel kurul.
Kat maliki etkisi: Eskiden kat malikleri, olana itiraz ediyordu, şimdi........