Kira Gelirinde Sessiz Tehlike, Beyan Etmedim Sanırsın, Sistem Eder |
Mart ayı yaklaşınca Türkiye’de iki şey aynı anda olur. Baharın ilk güneşi çıkar, mükellefin içini ise hafif bir tedirginlik kaplar.
Sebebi basit. Birçok kişi kira gelirinin ne zaman beyan edilip edilmeyeceğini yanlış biliyor.
Hele son yıllarda artan kira bedelleriyle birlikte artık “benimki küçük, vergi çıkmaz” dönemi bitti. Çünkü vergi artık tutara değil eşiklere bakıyor. Ve o eşikler enflasyonun aratması, bunun kira artışlarına yansıması ile düşündüğünüzden çok daha hızlı aşılabiliyor.
Geliniz 2025 yılı kira gelirlerinde en çok yanılan noktaları sade bir dille konuşalım.
Konut Kirası, En Büyük Yanılgı — “47 bin lirayı geçince tamamı vergilenir”
En çok yapılan hata bu.
2025 yılında konut kira gelirlerinde 47.000 TL istisna var. Bu şu demek:
47.000 TL’ye kadar → hiç beyanname vermeye gerek yok.
Geçerse → sadece aşan kısım beyan edilir.
Yani 120.000 TL kira alan biri, 120.000 TL üzerinden değil, 73.000 TL üzerinden vergiye girer.
Ama asıl tuzak burada değil.
Gerçek risk, birden fazla ev İki küçük evin toplamı artık kolayca istisnayı aşıyor.........