Taxa mista em 2025: a nova norma do financiamento à habitação |
Em 2025, o mercado de crédito à habitação em Portugal foi palco de uma transformação silenciosa, mas definitiva: a taxa mista destronou a taxa variável e consolidou-se como o novo padrão de financiamento. Em setembro, esta solução representava 70,6% das novas operações, segundo dados do Banco de Portugal, confirmando uma mudança estrutural que vai muito além de uma moda conjuntural. Trata-se de uma alteração profunda na forma como as famílias portuguesas pensam e gerem o risco de taxa de juro.
Esta revolução ocorreu num contexto de normalização macroeconómica. Após a tempestade de 2022-2023, que empurrou a taxa de juro média para máximos acima de 4%, assistimos a uma descida consistente que colocou as taxas em mínimos de dois anos: 2,84% em setembro e 2,85% em agosto de 2025, de acordo com o Banco de Portugal. Este movimento acompanhou a queda da Euribor a seis meses para valores próximos de 2%, reflexo direto da política monetária do Banco Central Europeu, que manteve as taxas diretoras estáveis num contexto de inflação a convergir para o objetivo de 2%.
Simultaneamente, o montante total de novos contratos de crédito à habitação atingiu, em setembro, 2.529 milhões de euros, o valor mais elevado do ano e um dos mais altos desde 2022, com as operações sem renegociação a superarem pela........