Aralık 2024’te Meclis’ten geçen düzenleme ve geçtiğimiz günlerde yayımlanan yönetmelik ile birlikte artık Türkiye’de “imar hakkı transferi” dönemi başladı. Bu yöntemle, arsası okul, park, yol gibi kamu alanında kalan vatandaşlar, kaybettikleri yapılaşma haklarını başka alanlarda değerlendirebilecekler.
İmar Hakkı Transferi Nedir?
En basit anlatımla, bir arsada kullanılmayan yapılaşma hakkı alınarak başka bir arsaya taşınıyor. Yani malik ya da hissedar olduğunuz parsel park alanı olarak ayrılmışsa, “hakkınız yok oldu” denilmiyor. O imar hakkınız, uygun görülen başka bir alana kaydırılıyor. Böylece hem kamu yararı korunuyor hem de mülkiyet hakkınız yok sayılmamış oluyor.
Hangi Alanlarda Uygulanacak?
Yeni kanun, aktarım yapılabilecek alanları net şekilde belirliyor. Bunlar arasında:
Eski imar uygulamalarından kalan, kamuya devredilemeyen alanlar,
Yola, parka, okula ayrıldığı halde hâlâ malik üzerinde görünen parseller,
Plan revizyonları sonrası tekrar kamuya ayrılan ancak ikinci kez kesinti yapılamayan yerler,
Tamamen kamu alanına denk gelen ama kamulaştırılamayan parseller bulunuyor.
Kısacası, belediyelerin “kamulaştıramıyoruz” dediği alanlarda artık vatandaşın hakkını koruyan yeni bir........

© Samsun Gazetesi