6306 Sayılı Kanun’da yeni dönem: Kentsel dönüşümde ne değişti? |
Kentsel Dönüşümde Karar Alma Değişti: Malikler Artık Toplantısız Karar Alamayacak
04 Şubat 2026 tarihli resmi gazetede yayımlanan düzenleme ile 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklerin belki de en kritik olanı, kentsel dönüşüm kararlarının artık toplantı yapılmadan alınamayacak olmasıdır. Bu adım, uzun süredir sahada tartışılan ve ciddi mağduriyetlere yol açan bir uygulamaya doğrudan müdahale anlamı taşıyor.
Toplantısız Karar Dönemi Neden Tartışmalıydı?
Önceki uygulamada, salt çoğunluğu (P’den fazla payı) sağlayan maliklerin; diiğer maliklerle toplantı yapmadan, ortak bir karar tutanağı oluşturmadan, sözleşme içeriğini paylaşmadan ilerleyebilmesi mümkündü. Bu durum özellikle azınlık maliklerin, neye imza attığını bilmeden noter süreçlerine çağrılması gibi ciddi sorunlara yol açıyordu.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Yeni yönetmelikle birlikte artık, tüm maliklerin toplantıya çağrılması, kararların toplantı ortamında alınması, salt çoğunluğun bu toplantı sonucunda oluşması zorunlu hale geldi. Toplantı çağrısı; noter, bina ilanı veya muhtarlık yoluyla en az 15........