Tarlaya ev yapmak ve Hobi bahçesi meselesi! |
Bilmeniz gereken temel noktalar. 5.000 m²’den küçük tarlalara yasal olarak ev yapılamaz. Tarla 5.000 m²’den büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapılamaz. Yapacağınız evin metrekare alanı, tarlanın büyüklüğüne ek olarak hesaplanır. Örneğin 100 m² ev için tarlanın en az 5.100 m² olması gerekir.
Tarım İl Müdürlüğü tarafından ova sınırları içinde kalan arazilerde, 5.000 m² şartı sağlansa bile yapı izni verilmez. DSİ tarafından sulama kanalı, gölet vb. bulunan sulanabilir tarım arazilerinde ev yapılamaz.
Sit alanı içinde kalan tarlalarda yapı yapılması yasaktır.
Hobi bahçesi ve kooperatif alanlarında yapılan evler size ait sayılmaz. Ortak borca girersiniz ama ev üzerinde tek başınıza hak iddia edemezsiniz.
Konteyner, prefabrik veya bungalov için özel bir izin yoktur. Ruhsatı olmayan her yapı kaçak sayılır. “Belediye bir şey demiyor” sözüne güvenmeyin. Belediye yıkar, ceza keser; gerekirse adli süreç başlatılır. Yıkım yapılmasa bile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devreye girer.
Elektrik veya su aboneliği olması, yapının yasal olduğu anlamına gelmez. Yıkılan birçok kaçak yapıda abonelik vardı. Yapı kayıt belgesi, yapıyı tam anlamıyla güvenceye almaz. Ruhsatsız yapılar her zaman........