Çetin Ünsalan Yazdı: Taahhüdün taahhüdü olur mu? |
Senet ile ilgili sorunları henüz tam anlamıyla ortadan kaldırmamışken, çipli senet uygulamasıyla kırtasiyeden al doldur ile bilinmezliği aşmaya çalışırken, şimdi de mal sahibi kiracı ilişkisinde tekrar senet konuşulmaya başlandı.
Herkes meselenin nasıl yürütüleceğinin üzerinde duruyor da, hiç kimse kira kontratının zaten bir taahhüt olduğunu, bunun için ayrı bir güvence almanın da bir problemin tezahürü olduğunu ifade etmiyor.
Mesela bir mal aldınız ve karşılığında çek verdiniz. Satıcı sizden bir de senet isteyebilir mi? Daha da güncel hale getirelim. Taksitle bir telefon aldığınızı farz edelim. Bu noktada satıcının sizden başka bir ödeme aracına imza atmasını istemesi normal mi?
Yapılan kira kontratı zaten bir anlaşma ve taahhüttür. Taahhüt altına alınmış bir borç / alacak ilişkisi, ikinci bir araç ile güvence altına alıyorsa, birincisi bu zor durumda kalan kişiyi köşeye sıkıştırmak, ikincisi de aslında piyasada işlerin iyi gitmediğini itiraf etmek anlamına gelir.
Demek ki, ortada çok yüksek bir değerleme ve ona bağlı olarak, gelirlerin çok üzerinde talep edilen kiralar söz konusu. Ekonomi yönetiminin bu konuyla neşter vurması da sadece konut yaparak olmaz.
Regülatör özelliği taşıyan hamlelerle, piyasadaki bir sorunu ancak frenleyebilirsiniz. Ama........