O recente debate sobre a possibilidade de os bancos financiarem 100% do valor de compra de uma habitação voltou a ganhar força em Portugal. É um debate importante e. por isso mesmo, deve ser encarado com prudência e memória.

Num mercado pressionado por preços elevados e forte concorrência comercial, ter margem para financiar 100% pode parecer uma forma eficaz de atrair clientes que, de outra forma, ficariam excluídos por não terem poupança inicial. O argumento ganha força sobretudo entre os mais jovens, que hoje já podem aceder a financiamento total através da garantia pública do Estado.

Mas é preciso separar motivações comerciais de decisões prudenciais. O financiamento a 100% não elimina os riscos estruturais do crédito habitação: apenas os desloca.

A experiência mostra que o maior elemento de compromisso do cliente bancário com o crédito........

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