Dos modelos |
Es difícil afrontar un problema tan complejo como el de la vivienda en el que leyes ineficientes, multiplicidad de instituciones concernidas y la transformación de la vivienda, en muchos casos, en un bien de mercado, en una actividad económica que genera altísima rentabilidad para grandes corporaciones, aconseja analizar modelos en el derecho comparado.
Modelo de Madrid: se identifica con la alcaldía de Ana Botella entre el 2011 y el 2015 y sus características son las siguientes:
—La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo vendió 5315 viviendas públicas protegidas y otros edificios en 18 promociones al Fondo llamado Fidere Magic Real State, filial de Blackstone, el mayor fondo buitre del mundo
—La venta se realizó sin pliegos, sin concurrencia pública, sin tasación previa
—Con información privilegiada a cuatro fondos: Blackstone, Lone Star, Azora-Morgan y Stanley, meses antes de hacer pública la operación
—La operación le costó a Ana Botella una multa de 25,7 millones de euros impuesta por el Tribunal de Cuentas por vender un patrimonio que se peritó en 152 millones por 120 millones
He aquí una de las razones del problema. Las 1860 viviendas que se vendieron por 69000 euros ahora Blackstone las vende por 630000 euros. Esta es la maravillosa aportación que tanto ponderó Isabel Díaz Ayuso en el Congreso celebrado en Madrid, denominado Investment Forum, por el citado y otros fondos mal denominados de........