Türkiye’de konut piyasasının en önemli başlıklarından biri uzun süredir değişmiyor: Konut kredisi faizleri.

Ev sahibi olmak isteyenlerle yaptığımız görüşmelerde artık yalnızca “Hangi evi almalıyım?” sorusunu duymuyoruz. En az onun kadar sık karşılaştığımız başka bir soru var:

“Kredi faizlerinin düşmesini beklemeli miyim, yoksa bugün mü almalıyım?”

Aslında bu soru, bugün konut piyasasında yaşanan bekleme eğiliminin de önemli nedenlerinden biri. 2026'nın ilk aylarında konut kredisi faizlerinde aşağı yönlü bir hareket görmüştük. Ancak son dönemde tablo yeniden değişmeye başladı. Temmuz sonu itibarıyla konut kredilerinde yıllık ağırlıklı ortalama faiz oranının yüzde 41 seviyesinin üzerine çıkması, konut finansmanının hâlâ oldukça pahalı olduğunu gösteriyor. Dolayısıyla bugün kredi kullanarak konut almak isteyen bir kişinin yalnızca evin satış fiyatına değil, kredinin aylık taksidine ve toplam geri ödeme tutarına da bakması gerekiyor. Özellikle yüksek tutarlı ve uzun vadeli kredilerde aylık ödeme, birçok hanenin bütçesinin sınırlarını zorlayabiliyor.

Bununla beraber, TÜİK'in Haziran 2026 verileri konut piyasasında oldukça önemli bir sinyal verdi. Türkiye genelinde Haziran ayında 129 bin 979 konut satıldı. İpotekli konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993'e ulaştı. Daha da önemlisi,........

© Milat