Las cinco trampas de los alquileres indefinidos

Si se aprueba una norma que fije como regla el alquiler indefinido, en el futuro veremos unos contratos de alquiler muy diferentes a los actuales.

Esta semana, el concepto de moda es el de los "alquileres indefinidos". Desde Sol y desde el Congreso, nos aseguran que serán la cura a todos nuestros males en lo que tiene que ver con la vivienda en alquiler. El nuevo mantra es que dará seguridad a inquilinos y propietarios. Y, cómo no, menudean los artículos en los que nos explican que esto no es, ni mucho menos, una medida revolucionaria: son la norma en Europa, aseguran desde las autodenominadas asociaciones de inquilinas, los partidos en el Gobierno o los medios de izquierda.

Enfrente, si acaso, alguna mínima respuesta que recuerda que expulsaría a muchos propietarios del mercado, ante el miedo a perder por completo el control sobre su vivienda.

Sin embargo, el problema (como en otros casos) no está en el titular. Lo de los alquileres indefinidos puede funcionar en determinados supuestos. De hecho, no me extraña en absoluto que haya países en los que este tipo de contratos sea la norma. En realidad, lo peligroso está en los detalles. Porque se habla de "alquiler indefinido" y se apela al caso holandés o británico, pero ninguna otra de las características de la propuesta se acerca a lo que está vigente en otros países.

La izquierda siente que con esto tiene un buen lema para las próximas elecciones. Intuyo que no le va a salir tan bien como piensan. Pero, en cualquier caso, estas son las cinco trampas detrás del lema de moda:

1. ¿También para los ya firmados?

Sea cual sea nuestra opinión sobre los alquileres indefinidos en general, lo que no puede ser es que se aplique también a los ya vigentes. Porque ahí, el propietario dirá (con razón) que él habría fijado unas condiciones diferentes (de precio, de búsqueda del inquilino ideal, etc.) en caso de haberlo sabido. Es un principio básico que........

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