Mises en chantier: Montréal a devancé Toronto en 2025 |
EXPERT INVITÉ. Pendant que Toronto cale, Montréal accélère. Pour la première fois en plus de trente ans, la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a devancé celle de Toronto en mises en chantier résidentielles, avec 27 800 logements lancés en 2025 contre 26 100. Derrière ce basculement se cache un virage clair: miser sur le locatif, massivement.
Selon les données de la SCHL, la province a enregistré 59 864 mises en chantier, une hausse de 24 % par rapport à 2024. À l’exception de l’année 2021, il s’agit d’un sommet depuis le milieu des années 1980. Mais surtout, cette croissance repose presque exclusivement sur le logement locatif, qui représente près de 80% des mises en chantier, un record historique.
L’Ontario a enregistré environ 65 400 mises en chantier, soit à peine 9 % de plus que le Québec, le plus faible écart entre les deux provinces depuis que les données sont compilées à la fin des années 1940.
«Au Canada, les mises en chantier continuent d’afficher un contraste régional marqué : des mises en chantier records enregistrées à Calgary et à Edmonton, une augmentation de 58% à Montréal et une croissance de 12% à Ottawa-Gatineau. Ces résultats ont compensé les baisses enregistrées de 31% à Toronto et 3% à Vancouver», souligne Francis Cortellino, économiste du marché immobilier à la SCHL.
La différence........