Comment sauver les copropriétés? |
EXPERT INVITÉ. Dans un monde où les pressions se multiplient, politiques, juridiques, économiques et sociales, la pérennité des immeubles en copropriété est plus que jamais un enjeu collectif. Le constat est alarmant. Les copropriétés, ces communautés d’habitants qui forment le tissu urbain québécois, font face à une convergence de défis puissants, parfois contradictoires, qui menacent leur durabilité.
L’avenir de l’habitation dans nos municipalités est le développement à la verticale, souvent identifié sous le nom de copropriété divise.
Figure emblématique et modèle par excellence de gouvernance, la mairesse de Longueuil, Catherine Fournier, tire la sonnette d’alarme. Elle met en lumière une réalité des nombreux dirigeants des communautés:
Ce message puissant dépasse largement le cadre municipal traditionnel. Il interpelle inévitablement aussi le parc immobilier collectif, dont les copropriétés.
Le rapport de l’Union des municipalités du Québec (UMQ) de décembre 2025 montre une tendance claire: les coûts de construction augmentent plus vite que les budgets disponibles, affectant directement la capacité des villes de sécuriser leur patrimoine bâti.
Entre 2017 et 2025, l’indice des prix de construction a........