Formule judicieuse permettant la circulation des revenus et du patrimoine, le viager mérite d’être mieux connu et davantage soutenu. Immanquablement l’évocation du thème amène la référence au film de Pierre Tchernia, Le Viager (1972). Résumons l’intrigue, pour les moins de quelques décennies qui ne connaîtraient pas ce fleuron du cinéma populaire.

Une famille malintentionnée, les Galipeau, pense faire une très bonne affaire avec l’acquisition en viager de la vieille maison, à Saint-Tropez, de Louis Martinet (joué par Michel Serrault). Ce dernier, qui devait disparaître rapidement, finit par enterrer plusieurs générations de Galipeau. La poule aux œufs d’or leur échappe.

Ainsi brocardé, avec talent et humour, le viager traîne une réputation de basse moralité. Ce système de cession immobilière existe pourtant depuis très longtemps, et de très hautes personnalités, à la postérité bien plus prestigieuse que les Galipeau, y ont eu recours.

Très ancien d’abord, car dès l’antiquité, l’idée aurait été mise en pratique. À la fin du IXe siècle Charles le Chauve l’introduit en France. Parmi les célébrités ayant........

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