« J’ai 86 ans et je suis heureusement encore en forme et en santé, nous écrit Marguerite. Mon mari est décédé il y a 3 ans, après 62 ans de mariage. Nous avons toujours vécu confortablement, sans toutefois accumuler beaucoup de placements. Aujourd’hui, je possède un condo dans le Mile End et un chalet au lac Sacacomie, tous deux payés, pour une valeur combinée de plus de 2 millions de dollars. Mes revenus de retraite sont d’environ 52 000 $ par année, mais mes dépenses fixes dépassent ce montant (58 000 $). J’utilise maintenant une marge de crédit pour maintenir mon mode de vie et celle-ci approche maintenant sa limite (85 000 $ sur 100 000 $). Je ne fais pas de folies et je limite mes dépenses à l’essentiel. Je veux simplement conserver, tant que ma santé me le permet, mes deux oasis remplies de souvenirs. Que devrais-je faire pour continuer à profiter de cette vie que j’aime tant ? Prendre une hypothèque sur le condo ? »

Une grande partie du patrimoine des retraités canadiens est aujourd’hui concentrée dans l’immobilier. Plusieurs ont acheté leurs propriétés il y a des décennies, à une époque où les prix étaient beaucoup plus accessibles. Avec l’explosion des valeurs immobilières, certains ménages se retrouvent maintenant millionnaires sur papier — sans pour autant disposer des liquidités nécessaires pour maintenir leur niveau de vie à la retraite. Car, pour ce faire, les actifs doivent générer des revenus, une fois la retraite arrivée.

Il est ainsi possible d’être devenu « riche sur papier », avec la simple hausse de la valeur des propriétés, sans........

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